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  • 2018年11月16日

150万円で購入した団地物件戦略変更!家賃値下げ実施!広告費はやっぱりケチる!そして早速来る内見者!

育休を取得して1ヶ月が経ちました。毎日暇になるかと思ったら想像以上に忙しくて、なかなかブログも書けていないけど・・・もうすぐ育休についての記事も頑張って書きます!今日はワタクシの不動産の募集状況について! ここまでの団地物件経緯 さて、購入から現在までの流れを記載して振り返ります。 まず、150万円 […]

  • 2018年10月4日

ボロ物件の入居者募集について考えてみた 団地物件の広告費3倍に

募集中の団地物件 私が再生した団地物件についてはこちらを御覧ください。 150万円で購入、76万円で修繕、エレベーターなしの5F築古団地区分物件です。 購入費が爆安なので、地域最安値の賃料でも十分良いのですが、利回りを少しでも高くしたいという浅はかな自分と毎日格闘ですw 現在は地域最安値ではなく、こ […]

  • 2018年8月17日

150万円の団地区分物件を買って賃貸募集するまでにかかった修繕内容一覧と費用がこちら

お盆前にようやく団地区分物件の修繕が完了したので、かかった費用やら直した内容を詳細に記録しておこうと思います。 どんな物件を買ったのか 購入時にざっと特徴をこちらに記載していました。 ちなみに、購入時には裁判所の許可が必要な物件でしたがだからといって特に難関も何もありませんでした。 不動産業者さんに […]

  • 2018年6月9日
  • 2018年6月12日

裁判所の審査が必要な物件を購入してみた

150万円の団地物件 以前記載したこちらの物件、売り主様が認知症のため5月29日に締結した契約書やワタクシの住民票などが家庭裁判所に提出されており、承認を待たなくてはいけなかった。 承認が必要な物件とは 売り主様が認知症で老人ホームに入居しているなどの理由により通常の判断が難しいと判断された場合には […]