- 2018年11月16日
150万円で購入した団地物件戦略変更!家賃値下げ実施!広告費はやっぱりケチる!そして早速来る内見者!
育休を取得して1ヶ月が経ちました。毎日暇になるかと思ったら想像以上に忙しくて、なかなかブログも書けていないけど・・・もうすぐ育休についての記事も頑張って書きます!今日はワタクシの不動産の募集状況について! ここまでの団地物件経緯 さて、購入から現在までの流れを記載して振り返ります。 まず、150万円 […]
育休を取得して1ヶ月が経ちました。毎日暇になるかと思ったら想像以上に忙しくて、なかなかブログも書けていないけど・・・もうすぐ育休についての記事も頑張って書きます!今日はワタクシの不動産の募集状況について! ここまでの団地物件経緯 さて、購入から現在までの流れを記載して振り返ります。 まず、150万円 […]
あ…ありのまま 今 起こった事を話すぜ! 入居者から突然の退去連絡 茨城県で180万円で購入したボロ戸建てをそのまま激安家賃で貸している物件の入居者から突然の連絡を受信。 「11月末で退去したい」 ひえーーーーーー なんだかんだ2年住んでもらっていたし家賃も遅れたことがない(自主管理なので毎月振込) […]
楽待のコラムで気になる記事を読んだのがキッカケで、とても面白そうだったのでこの方の本を買って読んでみました! こんなすごい人がいたのか、本読んでみよう — 5000戸を買った元新聞少年、「姫路の不動産王」の哲学 |楽待不動産投資新聞 https://t.co/KvAQ008imU — 借金ナシ 副業 […]
募集中の団地物件 私が再生した団地物件についてはこちらを御覧ください。 150万円で購入、76万円で修繕、エレベーターなしの5F築古団地区分物件です。 購入費が爆安なので、地域最安値の賃料でも十分良いのですが、利回りを少しでも高くしたいという浅はかな自分と毎日格闘ですw 現在は地域最安値ではなく、こ […]
加藤ひろゆきさんの新著 私が大家になるきっかけになった本を書かれた加藤ひろゆきさんの本でかつ気になるタイトルだったので購入して読んでみました! 草むらを更地にするだけで高収益 激安! 「空き地」投資 ちなみに初めての物件を買うまでに私が読んだ書籍一覧についてはこちらに記載しています。 今回の書籍で紹 […]
ありのままの事実を書き記しておこうと思い書き始めてますがタイトルが悲しすぎるwまあしかし残念ながら全部実体験ですw 該当物件 オーナーチェンジ物件は内部を見れないので基本的にスルーなのですが、実は以下の条件で売りに出ていたので買ってみた物件があります。 物件価格350万円 RCマンション区分 平成2 […]
お盆前にようやく団地区分物件の修繕が完了したので、かかった費用やら直した内容を詳細に記録しておこうと思います。 どんな物件を買ったのか 購入時にざっと特徴をこちらに記載していました。 ちなみに、購入時には裁判所の許可が必要な物件でしたがだからといって特に難関も何もありませんでした。 不動産業者さんに […]
先日無事に決済の終わった区分団地物件、せっかくなので諸経費を記録しておこうと思う。 ちなみに風呂はガス屋さんに確認してもらったところ使えなさそうだったので31万円かけて取っ替えることにw 物件の情報 千葉県内下降トレンドの駅徒歩20分ほどの団地区分 5階建て中5階 エレベーターなし 50平米3DK […]
団地決済 GWに見つけて即買い付けを入れた150万円という破格の団地区分物件が本日ようやく決済完了! 裁判所の許可とかもあったので少し時間はかかったものの、無事に引き渡しが完了して一安心。 物件の内容は以下の記事で! 裁判所の審査についてはこの記事に! 赤いメガバンク行員のトラップ 昨日現金170万 […]
工務店の社長から 今週末引き渡しの物件のリフォーム計画についていつも頼りにしている工務店の社長と作戦会議をしていたところ、ワタクシが貸家にしている戸建て物件に住む母子家庭の娘さんが家出をしたらしいという話を聞いた。 どうやら、家出の理由を聞くと、 「こんなボロい家嫌だ!!!!」 ということらしい。 […]