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不動産

  • 2020年1月16日
  • 2020年1月16日

育休中の宅建勉強方法と振り返り

令和元年、宅建の勉強をして無事に合格しました! 抱っこひもで子供を寝かせながら勉強するなどして家族との時間をなるべく削らずに合格することを目指してやってみたら案外しっかり勉強できて自己採点結果41点と合格点にも余裕があったので勉強法や習慣を記録していきます。 モチベーションの維持習慣 毎晩寝るときに […]

  • 2019年11月25日
  • 2020年1月16日

160万円でECサイトを事業承継しての振り返り。事業承継する時に気をつけるべきこと

育休とは思えぬほど忙しくなってしまいブログを放置してなにも記録しなくなってしまうのもな、ということで育休中にやってみたことをそろそろしっかりと記録していきたいと思います。 今日は事業承継のお話。 なぜ事業承継しようと思ったの?というキッカケはこちら この本を読んでから1年3ヶ月が経過して、ついに25 […]

  • 2018年11月16日

150万円で購入した団地物件戦略変更!家賃値下げ実施!広告費はやっぱりケチる!そして早速来る内見者!

育休を取得して1ヶ月が経ちました。毎日暇になるかと思ったら想像以上に忙しくて、なかなかブログも書けていないけど・・・もうすぐ育休についての記事も頑張って書きます!今日はワタクシの不動産の募集状況について! ここまでの団地物件経緯 さて、購入から現在までの流れを記載して振り返ります。 まず、150万円 […]

  • 2018年10月24日

築40年超えのボロ戸建て 現れるナメクジ 去る入居者

あ…ありのまま 今 起こった事を話すぜ! 入居者から突然の退去連絡 茨城県で180万円で購入したボロ戸建てをそのまま激安家賃で貸している物件の入居者から突然の連絡を受信。 「11月末で退去したい」 ひえーーーーーー なんだかんだ2年住んでもらっていたし家賃も遅れたことがない(自主管理なので毎月振込) […]

  • 2018年10月13日
  • 2019年6月27日

大川護郎氏「新聞少年が一代で4903世帯の大家になった秘密の話」読んだ

楽待のコラムで気になる記事を読んだのがキッカケで、とても面白そうだったのでこの方の本を買って読んでみました! こんなすごい人がいたのか、本読んでみよう — 5000戸を買った元新聞少年、「姫路の不動産王」の哲学 |楽待不動産投資新聞 https://t.co/KvAQ008imU — 借金ナシ 副業 […]

  • 2018年10月4日

ボロ物件の入居者募集について考えてみた 団地物件の広告費3倍に

募集中の団地物件 私が再生した団地物件についてはこちらを御覧ください。 150万円で購入、76万円で修繕、エレベーターなしの5F築古団地区分物件です。 購入費が爆安なので、地域最安値の賃料でも十分良いのですが、利回りを少しでも高くしたいという浅はかな自分と毎日格闘ですw 現在は地域最安値ではなく、こ […]

  • 2018年8月27日
  • 2018年8月27日

加藤ひろゆき氏「草むらを更地にするだけで高収益 激安!空き地投資」読んだ

加藤ひろゆきさんの新著 私が大家になるきっかけになった本を書かれた加藤ひろゆきさんの本でかつ気になるタイトルだったので購入して読んでみました! 草むらを更地にするだけで高収益 激安! 「空き地」投資 ちなみに初めての物件を買うまでに私が読んだ書籍一覧についてはこちらに記載しています。 今回の書籍で紹 […]

  • 2018年8月20日

オーナーチェンジ物件を購入したら6ヶ月家賃滞納されるも全額回収するまでの話

ありのままの事実を書き記しておこうと思い書き始めてますがタイトルが悲しすぎるwまあしかし残念ながら全部実体験ですw 該当物件 オーナーチェンジ物件は内部を見れないので基本的にスルーなのですが、実は以下の条件で売りに出ていたので買ってみた物件があります。 物件価格350万円 RCマンション区分 平成2 […]

  • 2018年8月17日

150万円の団地区分物件を買って賃貸募集するまでにかかった修繕内容一覧と費用がこちら

お盆前にようやく団地区分物件の修繕が完了したので、かかった費用やら直した内容を詳細に記録しておこうと思います。 どんな物件を買ったのか 購入時にざっと特徴をこちらに記載していました。 ちなみに、購入時には裁判所の許可が必要な物件でしたがだからといって特に難関も何もありませんでした。 不動産業者さんに […]

  • 2018年7月4日

150万円の区分団地物件を買うのにかかった諸経費と維持費、税金を全部公開!

先日無事に決済の終わった区分団地物件、せっかくなので諸経費を記録しておこうと思う。 ちなみに風呂はガス屋さんに確認してもらったところ使えなさそうだったので31万円かけて取っ替えることにw 物件の情報 千葉県内下降トレンドの駅徒歩20分ほどの団地区分 5階建て中5階 エレベーターなし 50平米3DK […]