契約

本日、GWに発見して買い付けを入れていた150万円の団地区分物件の契約が完了！
会社を早退して行ってきた。

物件概要

物件の内容はこんな感じ。

千葉県内下降トレンドの駅徒歩20分ほどの団地区分
5階建て中5階
エレベーターなし
50平米3DK
築46年
洋式トイレ
ベランダは鳩のフンだらけ

購入価格は150万円だが、その団地の家賃は5万円くらいで貸しに出されている。
単身生活保護受給者の家賃補助が4.3万円なので最初からこの金額で客付けを狙う。
4.3万円でも年収51.6万円なので表面利回りは34.4%だ。

売り主様と家庭裁判所

売り主様は認知症のため、これから契約書やワタクシの住民票などが家庭裁判所に提出され、1ヶ月ほどかけて審査が行われる。
その審査に通過して初めて決済、引き渡しなのでまだ油断はできない。
無事に通過することを祈る。